青岛市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法
山东省青岛市人民政府
青岛市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法
（2004年6月30日青岛市人民政府第11次常务会议审议通过 2004年8月20日青岛市人民政府令第169号公布 自2004年10月1日起施行）
第一条 为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据有关法律、法规和国家《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）。
第三条 市国土资源和房屋管理局负责本市城镇最低收入家庭廉租住房保障（简称廉租住房保障）的管理工作。
市住宅发展中心负责本市廉租住房保障的具体管理工作。
市财政、民政、建设、税务、劳动和社会保障、物价等部门根据职责分工，负责廉租住房保障相关工作。
第四条 廉租住房保障的方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。
本办法所称发放租赁住房补贴，是指政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。
本办法所称实物配租，是指政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照低廉的租金标准收取租金。
本办法所称租金核减，是指产权单位按照政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予核减租金，使其按照实物配租的租金标准和面积标准缴纳房租。
第五条 廉租住房保障资金的来源，实行财政预算安排为主、多种渠道筹集的原则，主要包括：
（一）市财政预算安排的资金；
（二）直管公有住房售房款；
（三）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；
（四）接受社会捐赠和通过其他渠道筹集的资金。
廉租住房保障资金实行专户储存，专项用于租赁住房补贴的发放，实物配租房的购建、维修和物业管理等。
第六条 实物配租房源按照下列渠道筹集：
（一）收购符合廉租住房保障标准的旧住房；
（二）兴建符合廉租住房保障标准的住房；
（三）从腾退的旧公有住房或空置经济适用住房中选供符合廉租住房保障标准的住房；
（四）社会捐赠的符合廉租住房保障标准的住房；
（五）其他渠道筹集的符合廉租住房保障标准的住房。
第七条 新建的实物配租房源建设用地应当以行政划拨方式供应；在行政事业性收费等方面应当参照经济适用住房的政策给予优惠；对购买旧住房作为实物配租房源，以及实物配租的租金收入，税务行政主管部门应当按照规定给予税收优惠。
第八条 同时符合下列条件的家庭，可以申请租赁住房补贴或实物配租：
（一）人均收入不超过本市城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；
（二）申请人取得市内四区非农业常住户口超过5年；
（三）无房户或拥有私有住房和承租公有住房的使用面积不超过人均6平方米。
符合前款（一）至（二）项条件，现已承租公有住房的城镇最低收入家庭，可向市国土资源和房屋管理局申请租金核减。
实物配租应当面向孤老或丧失劳动能力等特殊困难家庭。
第九条 廉租住房保障的面积标准不超过公布的上年度本市人均住房使用面积的60％。
实物配租的租金标准由维修费、管理费两项费用构成。租赁住房的租金补贴标准，按照市场平均租金与实物配租租金标准的差额计算。
廉租住房的保障标准需要调整的，由市国土资源和房屋管理局报市政府批准后实施。
第十条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
（一）申请。申请人向市国土资源和房屋管理局提交下列材料：
1.青岛市城市居民最低生活保证金领取证；
2.现居住地的房屋所有权证和房屋承租证明；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具的证明；
3.已接受民政部门连续救助6个月以上证明；
4.家庭成员户口簿和身份证；
5.委托他人办理的，需提交授权委托书和身份证明。
（二）受理。对符合本办法规定条件的，应当予以受理，并出具受理凭证；按规定不予受理的，出具不予受理凭证。
（三）审核。市国土资源和房屋管理局自收到申请后，应在15个工作日内完成审核。
（四）公示。经审核符合条件的，应当在申请家庭的户口所在地或居住地公示其基本情况，公示期为15个工作日。
（五）登记。公示期内无异议的，应当准予登记；有异议的，应当进行核实，确不符合条件的，不予登记，并出具书面通知。
第十一条 市国土资源和房屋管理局根据准予登记家庭的实际情况，按轮候顺序实施实物配租。
在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时申报；经审核不符合申请条件的，取消轮候。
第十二条 已准予租赁住房补贴的家庭，应当与市住宅发展中心签订租赁住房补贴协议；到市场上租赁房屋后，应当将签订的房屋租赁协议及房屋租赁备案证明报市住宅发展中心备案，由市住宅发展中心向房屋出租人拨付租赁住房补贴。
已准予实物配租的家庭，应当与市住宅发展中心签订房屋租赁协议。租赁协议应当明确廉租住房情况、租赁期限、租金标准、腾退住房方式及违约责任。承租人应当履行协议约定缴纳租金。
已准予租金核减的家庭，由市住宅发展中心出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。
第十三条 市住宅发展中心应当定期向社会公布廉租住房保障情况，接受社会监督。
第十四条 市住宅发展中心应当每年会同民政行政主管部门及街道办事处对享受城镇最低收入家庭廉租住房保障家庭的人口、经济收入、住房状况等基本情况进行复核，并按照复核结果，调整廉租住房保障标准。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴、收回配租的住房、停止租金核减。
第十五条 市住宅发展中心及其委托的部门可以通过调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭的收入和住房状况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。
第十六条 享受廉租住房保障的家庭应当如实申报家庭收入。如虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明骗取廉租住房保障的，依法取消其申请资格，责令其退还已领取的租赁住房补贴，退出配租的住房并补交市场平均租金与实物配租租金标准的差额，补交核减的租金；情节严重的，并处1000元以下的罚款。
第十七条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由市国土资源和房屋管理局收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁住房补贴，或者停止租金核减：
（一）将承租的住房转借、转租的；
（二）擅自改变房屋用途的；
（三）连续6个月以上未在承租的住房居住的。
第十八条 管理廉租住房保障的工作人员，有以下行为的，依法给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究其刑事责任：
（一）未按照规定程序和时限办理的；
（二）不按照规定收费的；
（三）弄虚作假，协助当事人隐瞒真实情况的；
（四）索取和收受他人财物的；
（五）具有其他不依法履行监督管理职责或者监督管理不力行为的。
第十九条 各县级市和崂山区、黄岛区、城阳区最低收入家庭廉租住房保障的管理参照本办法执行。
第二十条 本办法自2004年10月1日起施行。2001年11月16日发布的《青岛市城镇最低收入居民家庭住房保障管理办法》同时废止。
杭州市人才中介组织管理办法
浙江省杭州市人事局
杭州市人才中介组织管理办法
杭人〔2001〕290号文件发布
（杭州市人事局 二ＯＯ一年九月二十九日）
第一条 根据《浙江省人才市场管理条例》（以下简称《条例》），规范人才中介组织管理，制定本办法。
第二条 本市行政区域内，为用人单位或各类人才提供有关人才人事中介服务或相关社会化服务的专营或兼营组织适用本办法。
第三条 杭州市人事局对辖区内的人才中介组织实施管理。
第四条 设立人才中介组织应具备以下条件：
（一）明确的章程及健全可行的工作规则；
（二）与申请的业务范围相适应的固定场所和设施；
（三）十万元以上注册资金；
（四）有三名以上熟悉人事管理法律、法规和政策并经人事行政部门培训合格的专职工作人员；
（五）能独立承担民事责任；
（六）法律、法规规定的其他条件。
第五条 设立人才中介组织的程序：
（一）设立人才中介组织，必须向杭州市人事局提出申请，提交以下材料：
1．书面申请。说明成立人才中介组织的宗旨、业务范围、人员构成、场所、资金来源；
2．办公和服务场所证明。自有场所，应当提交房产证明；租赁场所，提交不少于一年租赁期的租赁合同或出租方房产证明；
3．专职工作人员的身份证明、学历证明、人才中介服务业务培训证书和法定代表人（负责人）的任职证明；
4．填写《杭州市人才中介组织审批表》和《杭州市人才中介从业人员登记表》；
5．明确的章程，包括开展服务的方式、方法、服务内容、程序、收费项目和标准；
6．健全可行的工作规则，包括内部管理规章和工作制度；
7．资金证明。出具开展人才中介服务必备经费的出资验资证明文件；
8．杭州市人事局要求提供的其他材料。
（二）市人事局在接到申请之日起三十日内作出决定，对符合规定条件的予以批准，并核定业务范围，发给《杭州市人才中介许可证》（以下简称许可证）；对不符合规定条件的，不予批准，并向申请人说明理由。
（三）取得《许可证》后，人才中介组织到工商、税务等有关部门办理相关登记手续。
人才中介组织设立分支机构遵循上述程序。
第六条 人才中介组织可以从事下列业务：
（一）开展人才信息咨询；
（二）开展职业介绍；
（三）收集、整理、储存和发布人才供求信息。人才中介组织受市人事局委托，可以从事人事档案管理和相关人事代理等业务。
第七条 人才中介组织更名、换址、更换法定代表人或者停办的，应当依法分别到原审批机关和登记主管机关办理变更或者终止手续。
第八条 人才中介组织必须依法开展经营业务活动，不得超越《许可证》核准的业务范围经营，不得提供虚假信息，不得做出虚假承诺。
严禁伪造、涂改、借用、租用《许可证》。
第九条 人才中介组织应当对人才供需双方的资格和有关证明文件进行审查，并承担由虚假行为造成的连带责任。
第十条 杭州市人事局对人才中介组织实行年审制度。人才中介组织年审时应提交年度工作报告及相关管理统计资料，年审时间为每年第一季度。
不按期参加年审的人才中介组织或经年审认定已不具备人才中介组织设立条件的，取消其从事人才中介服务的资格。
第十一条 人才中介组织工作人员实行持证上岗制度。凡拟在本市行政区域内从事人才中介服务的人员，均需通过培训考试合格取得《杭州市人才中介组织工作人员从业资格证》。
第十二条 人才中介组织的收费项目和标准，应执行物价部门的有关规定，并在服务场所予以公布。
第十三条 本办法施行之前设立的人才中介组织，须在本办法施行后两个月内按规定补办《许可证》。
第十四条 违反本办法的，按《条例》的有关规定予以处罚。
第十五条 本办法由杭州市人事局负责解释。
第十六条 本办法自发布之日起施行。
附：
